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Professional Real Estate

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IMMO T
02 351 01 16
198F/4, Chaussée de Tervuren
1410 Waterloo

Réf. : 5467423  APPARTEMENT, 4 CH, 235M², A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA CAMBRE à 1050 Ixelles • Offre à partir de : 1 150 000 €
A VENDRE : IXELLES, au 6ème étage d'un immeuble de 1936, un appartement traversant, 4ch, 235 m² + 2 caves + 2 mansardes + 1 garage, renove en 2010, dans une avenue en cul-de-sac à proximite immediate de l'Abbaye de la Cambre.
TOUTE OFFRE A PARTIR DU PRIX AFFICHÉ SERA ÉTUDIEE.  Seul le propriétaire est en droit d'accepter, ou non, une offre éventuelle.  
Composition :
- venant de l'ascenseur principal : hall d'entree (9 m²) avec vestiaire et sanitaires, une antichambre (15 m²) donnant accès au living (70 m²);
- vers l'arriere : un couloir (25 m²) donnant acces à : a) cuisine (20 m²), passage vers sanitaires et ascenseur de service, b) Chambre 1 (13,50 m²), chambre 2 (12,5 m²) avec coin douche et lavabo, chambre 3 (18,30 m²) avec acces direct à la salle de bain (8,50 m²) avec double lavabo et bain-douche, chambre 4 (15 m²).
Balcons : à l'avant, 1 balcon (2 m²); à l'arriere, 1 balcon de 11 m² le long de la cuisine et des chambres 1 et 2, et 1 balcon (2,6 m²) le long de la chambre 3.
- au 9eme etage : 2 mansardes
- au sous-sol : 2 caves
- garage (18 m²),
Divers :
- Châssis 2V PVC,
- Sols : parquet partout, sauf cuisine et sanitaires (carrelage),
- Chauffage commun au gaz (chaudière récente) avec intégrateurs et compteurs de chaleur,
- Cuisine : semi-equipee,
- Portes d'entree (principale et service) blindees,
- Alarme : volumetrique,
- Parkings supplementaires : location possible dans un immeuble voisin.
Pour des raisons de confidentialite, peu de photos de l'interieur sont disponibles. Visite par 2 personnes maximum.
Infos & visites : Immo T - Tel. +32 2 351 01 16 - Mob.: +32 477 385 435 (fr/nl/en).
Photos
Aspects Financiers
Offre à partir de : 1 150 000 €
Revenu cadastral : 3054 €
Revenu cadastral indexé : 5342.00 €
Charges : 475 € / mois
Etat du bien : à rafraîchir
Description extérieure
Année de construction : 1936
Terrasse
Performance énergétique
PEB spécifique : 140.00 kWh/m².an
PEB total : 34324 kWh/an
CO2 : 32 kg C02/m².an
Validité certificat : 03/2033
Numéro du certificat : 20230312­0000636975­01­2

Facilités
Parlophone
Proximité commerces
Proximité transports en commun
Porte blindée
Double vitrage
Description intérieure
4 chambre(s)
2 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Cave
Avenue de la Folle Chanson - 1050 Ixelles
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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