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Professional Real Estate

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02 351 01 16
198F/4, Chaussée de Tervuren
1410 Waterloo

Réf. : 5467329  VILLA 4ch, 2sdb, 210 m² hab., terrain 8,3a - PEB C à 1410 Waterloo • Offre à partir de : 595 000 €

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 595.000 €.  Seul le propriétaire peut accepter, ou non, une éventuelle offre !
Entrez dans cette maison familiale qui vit, loin des "bauhaus" modernes.  Sur un terrain de 8a29ca, plat et orienté plein Sud, la maison vous propose :
- au rez-de-chaussée : hall d'entrée (13 m²) avec accès aux vestiaires/sanitaires, au living, à la cuisine, à l'escalier vers l'étage, à l’escalier vers la cave, et vers le bureau (prof libérale possible) ; le magnifique living de plus de 50 m² (F.O.), un petit bureau (9 m²) avec accès direct au garage ; une vaste cuisine avec coin à déj. (24 m²) ; le garage 2V (40 m²) et son atelier attenant (7 m²).
- au 1er étage : une mezzanine surplombant le living et donnant accès aux 4 chambres, dont une suite parentale (20 m²) avec sdb (et wc), une deuxième sdb, un wc, un dressing (6,5 m²), pièces de rangement (20 m²).  Accès aux combles via escalier escamotable.
- au 2ème étage :  les combles (46 m²) sous le toit isolé.
- aux sous-sols : chaufferie (9 m²), cave à vins (4,6 m²), cave à provisions (8,6 m²) et pièce de rangement (11 m²). 
A l'avant de la maison, devant les garages, un double emplacement de parking.
A l'arrière et sur les côtés, un jardin accueillant, arboré et bien protégé des voisins.  
!!! A noter qu’il y a deux manières d’acquérir la maison : soit vous achetez la maison en tant que bien immobilier (avec les frais d'acquisition traditionels), soit vous acquérez les actions de la société patrimoniale qui est propriétaire de la maison au prix de 525.000 € NETS (pas de frais, ni de taxes).    Ladite société ne possède pas d’autres actifs que cette maison et a une situation bilantaire parfaitement saine.  Votre expert comptable vous le confirmera.  
Informations complémentaires et visites : Immo T SRL - Tél. 02 351 01 16 - 0475 774 016 -  eM : info@immot.be.

Photos
Aspects Financiers
Offre à partir de : 595 000 €
Revenu cadastral : 3718 €
Revenu cadastral indexé : 7095.00 €
Etat du bien : à rénover
Description extérieure
Année de construction : 1973
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 829 m²
Terrasse
Jardin
Performance énergétique
PEB spécifique : 240.00 kWh/m².an
CO2 : 59 kg C02/m².an
Validité certificat : 01/2033
Numéro du certificat : 20230131015336
Facilités
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Description intérieure
4 chambre(s)
2 salle(s) de bains
Bureau
Cave
Grenier
Garage 2 voiture(s)
Parking extérieur 2 voiture(s)
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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