---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 501.000	Immo T 198F / 4, Chaussée de Tervuren 1410 - Waterloo Tel. : +32 2 351 01 16 E-mail : info@immot.be

Réf. : 4047235 http://www.immot.be/4047235

6000 Charleroi

Description Immeuble mixte, entièrement remis à neuf en 2000 et 2012. Au 1er étage, 170 m² de bureau loué, 1200 € / mois .Les deux étages supérieurs (2 ème et 3 ème étages) sont occupés par 4 appartements, tous loués pour un total de 2.555 € par mois (2020). Superficie de 397m2 au total des 4 app. Seul le rez-de-chaussée commercial de 170 m2 reste à louer. cet immeuble traversant (Rue du Collège 5, Rue de Marchienne 10) est situé à proximité du centre commercial “rive gauche” et de la Place Verte Le rendement potentiel de près de 7% pour un investissement total de 1.045.000 € (calculé sur un prix de vente de 925.000 € et des frais pour 120.000 €), le revenu locatif potentiel étant de 70.000 €. En 2020, sans les loyers du rez-de-chaussée, le rendement était déjà de 4.0% !! Le précompte immobilier 2019 est de 15.619 € Pour un RCnI de 14.220 €

Aspects Financiers Prix: 925000 euros Revenu cadastral : 14220.00 euros Revenu cadastral indéxé : 25923.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique Numéro : D

Description intérieure 5 chambre(s) 4 salle(s) de bains Bureau Cave

Description extérieure Année de construction : 1968 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 212 m2

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun