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Professional Real Estate

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02 351 01 16
198F/4, Chaussée de Tervuren
1410 Waterloo

Réf. : 3926369  MAISON A VENDRE à 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve Ottignies • Prix : 445 000 €
MAISON MIXTE, située sur un terrain arboré de 18a, à deux pas de Louvain-la-Neuve. Accès aisé via de grands axes.
Le bâtiment occupe une surface au sol d'env. 200 m². Il se compose actuellement :
a) D’un commerce (café) occupant la partie du bâtiment la plus proche de la rue sur env. 40 m². Installations sanitaires distinctes.
b) La partie centrale du bâtiment est une maison d’habitation composée de : RDC : un hall d’entrée, une cuisine avec coin à déj. (env. 19 m²), et un séjour (env. 30 m²), pour une superficie totale d'env. 65 m²; à l’étage, un hall, une salle de bain avec WC, et trois chambres de 15, 16 & 18 m².
Les combles (sol en béton) d'env. 74 m² ne sont pas aménagés. Ils sont accessibles depuis la maison et depuis l’appartement.
c) La partie de gauche est composée d'un appartement d'env. 80 m² au 1er étage, composé d'un séjour (26 m²), d'une cuisine (9 m²) ,une salle de bain (5,5 m²), une chambre (15 m²) et un WC. Au rez-de-chaussée, se trouve également une buanderie (6,5 m²) avec une porte vers l'arrière du bâtiment.
En dessous de l'appartement, on trouve deux garages individuels.
A l'avant et à l'arrière du bâtiment, de nombreux emplacements de parkings sont disponibles.
Le bâtiment doit être rénové. Son potentiel est important (sous réserve de permis d'urbanisme).
Infos & visites : Immo T SPRL - Tél. 02 351 01 16 - 0475 774 016 - info@immot.be.
Photos
Aspects Financiers
Prix : 445 000 €
Etat du bien : à rénover
Description extérieure
Année de construction : 1961
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 1825 m²
Terrasse
Jardin
Performance énergétique
PEB spécifique : 579.00 kWh/m².an
PEB total : 122627 kWh/an
CO2 : 119 kg C02/m².an
Validité certificat : 11/2029
Numéro du certificat : 20191126015950
Facilités
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Description intérieure
4 chambre(s)
2 salle(s) de bains
2 salle(s) de douches
Cave
Grenier
Parking 1 voiture(s)
Rue de Mont-Saint-Guibert 11 - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve Ottignies
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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