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Agence agréée IPI nr 501.000	Immo T 198F / 4, Chaussée de Tervuren 1410 - Waterloo Tel. : +32 2 351 01 16 E-mail : info@immot.be

Réf. : 5467423 http://www.immot.be/5467423

APPARTEMENT, 4 CH, 235M², A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA CAMBRE Avenue de la Folle Chanson 1050 Ixelles

Description Au 6ème étage d'un immeuble de 1936 en excellent état, un appartement traversant, 4ch, 235 m² + 2 caves + 2 mansardes + 1 garage, rénové en 2010, dans une impasse donnant sur l'Abbaye de la Cambre.  Composition :- Entrée principale : hall d'entrée (9 m²) avec vestiaire et sanitaires, une antichambre (15 m²) donnant accès au living (70 m²);- vers l'arrière : un couloir (25 m²) donnant accès à : a) cuisine (20 m²) avec passage vers sanitaires et ascenseur de service, b) Chambre 1 (13,50 m²), chambre 2 (12,5 m²) avec coin douche et lavabo, chambre 3 (18,30 m²) avec accès à la salle de bain (8,50 m², double lavabo et bain-douche), chambre 4 (15 m²). Balcons : à l'avant, 1 balcon (2 m²); à l'arrière, 1 balcon de 11 m², et 1 balcon (2,6 m²).- au 9ème étage : 2 mansardes ("chambes de bonne") avec arrivée d'eau,- au sous-sol : 2 caves, - garage fermé (18 m²).Divers :  - Châssis 2V PVC,- Sols : parquet partout, sauf cuisine et sanitaires (carrelage),- Chauffage commun au gaz (chaudière récente) avec intégrateurs et compteurs de chaleur,- Cuisine : semi-équipée,- Portes d'entrée (principale et service) blindées,- Alarme : volumétrique,- Parkings supplémentaires : location possible dans un immeuble voisin.Pour des raisons de confidentialité, peu de photos de l'intérieur sont disponibles.  Infos & visites : Immo T | Professional Real Estate - Tél. +32 2 351 01 16 - Mob.: +32 477 385 435 (fr/nl/en)  Un bien à vendre ?  Vous aimez la discrétion et l'efficacité ?  Alors, vous aimerez Immo T !  www.immot.be

Aspects Financiers Prix: 1095000 euros Revenu cadastral : 3054.00 euros Revenu cadastral indéxé : 5342.00 euros Charges : 475 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 140.00 kWh/m2.an PEB total : 34324 kWh/an Numéro : 20230312­0000636975­01­2 CO2 : 32 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains Cave

Description extérieure Année de construction : 1936 Terrasse

Facilités Parlophone Proximité commerces Proximité transports en commun Porte blindée Double vitrage